Plus-value en SCI à l'IS : ce qu'il faut retenir avant de vendre Vous vendez un immeuble détenu par votre SCI soumise à l'IS ? La plus-value SCI à l'IS ne se calcule pas comme en SCI à l'IR, et les amortissements que vous avez déduits chaque année reviennent frapper à...
Déficit foncier et travaux faits soi-même : ce qu'il faut retenir Le déficit foncier travaux fait soi même obéit à une règle stricte : seuls vos achats de matériaux sont déductibles, jamais votre temps de travail. Matériaux déductibles, main-d'œuvre non : gardez...
En bref : comment déclarer les revenus d'une SCI à l'IR Une SCI à l'IR ne paie pas d'impôt elle-même : elle déclare son résultat, puis chaque associé est imposé sur sa quote-part selon son propre taux marginal. La SCI dépose le formulaire 2072-S-SD ou 2072-C-SD avant...
L'essentiel sur l'abattement micro-BIC en location meublée L'abattement micro-BIC location meublée est une réduction forfaitaire appliquée automatiquement sur vos loyers avant calcul de l'impôt, sans justification de charges requise. Depuis 2025, les taux et seuils...
TVA sur marge marchand de biens : l'essentiel à retenir La TVA sur marge marchand de biens ne taxe que la plus-value réalisée à la revente, et non le prix total, une distinction qui peut faire basculer votre rentabilité. Calcul officiel : marge TTC divisée par 1,20,...
Passage SCI IR à IS et amortissement : ce qu'il faut retenir Le passage sci ir à is amortissement déclenche une écriture comptable précise et un choix fiscal irréversible qu'il vaut mieux anticiper. À l'ouverture de l'exercice IS, il faut reconstituer les...
Amortir les frais de notaire en SCI IS : vrai avantage ou piège fiscal ? Oui, l'amortissement frais de notaire SCI IS est possible et représente un véritable levier fiscal, mais son avantage ne dure que pendant la détention du bien. À l'IS, les frais de notaire...
Déficit foncier sans revenus locatifs : ce que vous devez savoir immédiatement Oui, un déficit foncier sans revenus locatifs est totalement légal et profitable fiscalement, à condition de prouver votre intention réelle de louer. L'absence de loyers ne vous prive...
Charges locatives impayées : découvrez comment les déduire fiscalement sur votre déclaration 2044. Conditions de déductibilité et procédure détaillée pour optimiser votre fiscalité.
Vendre un terrain reçu en héritage implique une fiscalité spécifique : calcul de la plus-value, abattements pour durée de détention et exonérations possibles selon votre situation.